Nachverdichtung

Nachverdichtung ist die Nutzung von freiem Raum zwischen bereits bestehender Bebauung. Darunter versteht man vor allem die Bebauung von Baulücken innerhalb von Städten. Unter Nachverdichtung fallen jedoch auch noch weitere Maßnahmen. Nachverdichtung gilt als eine Möglichkeit zur Innenentwicklung einer Stadt und zur Stadterneuerung.

Die zusätzliche Bebauung von bereits bebauten Grundstücken fällt wie die Schließung von Baulücken unter Nachverdichtung. Auch durch Aufteilen vorhandener großer Grundstücke in neue Baugrundstücke wird eine Nachverdichtung erreicht. Der Ausbau von bestehenden Gebäuden, zum Beispiel durch das Aufsetzen zusätzlicher Stockwerke, gehört ebenfalls zur Nachverdichtung. Der Abriss von Gebäuden zugunsten größerer Gebäude ist eine weitere Möglichkeit zur Nachverdichtung.

Der Vorteil von Nachverdichtungen ist vor allem die Nutzung der bereits vorhandenen Infrastruktur. Es müssen keine neuen Grundstücke strukturell erschlossen werden. Zudem wird das Wachstum der besiedelten Fläche dadurch verringert. Der zusätzliche Flächenverbrauch wird daher minimiert.

Synonym(e):

Bauliche Nachverdichtung

Englische Übersetzung(en):

infill development