2024-06-01  –  2027-05-31

756.746,88 EUR

Universität Bielefeld / Fakultät für Rechtswissenschaft / Forschungsstelle für Immobilienrecht (FIR), Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

03EN1094A

Energieoptimierte Gebäude - Digitale Werkzeuge [EA4450]

01260727/1  –  EnOB: IntelMOD

Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK.IIB5)

Forschungszentrum Jülich GmbH (PT-J.ESN1)

Energie

Ziel des Verbundvorhabens IntelMOD ist es, eine intelligente Modernisierungsplattform (IMP) für den Wohnungsmarkt zu entwickeln. Die Arbeitsweise der Plattform basiert auf dem Funktionalen Kostensplitting (FK), der bis dato einzigen Methode zur baulich sachgerechten und nachvollziehbaren Ermittlung von Mieterhöhungen nach energetischen Maßnahmen. Die IMP wird MieterInnen, VermieterInnen und WohnungseigentümerInnen beraten und soll zudem einer einzurichtenden Schlichtungs- oder Clearingstelle als digitale Unterstützung dienen. Dafür geht das Projekt der forschungsleitenden Frage nach, wie eine interaktive, durch Künstliche Intelligenz (KI) gestützte Online-Plattform individuelle und quartiersbezogene Entscheidungs- und Planungsprozesse klimaschützender Maßnahmen am Wohnungsbaubestand bestmöglich unterstützen kann. Die Entwicklung der Plattform erfolgt menschenzentriert, d.h. die Nutzerorientierung der Plattform wird durch die frühe und iterative Einbindung der künftigen NutzerInnen sichergestellt. Der Forschungsbedarf ist in vier Teilprojekte (TP) geteilt, denen die vier Projektpartner aus Architektur, Informatik und Rechtswissenschaft in enger Zusammenarbeit über sieben Arbeitspakete nachgehen. Dabei werden die Nutzbarkeit der IMP ausgestaltet, das Anwendungsziel sichergestellt, ein KI-basiertes Berechnungsmodell für das FK realisiert, eine Web-Plattform für die Erstellung von Modernisierungsmaßnahmen und ein nutzerspezifischer, intelligenter Assistent entwickelt. Die Einhaltung der DSGVO und künftiger EU-KI-Regulierungen sowie die Erklärbarkeit der Berechnungen sollen per Design sichergestellt werden. Im TP werden die Anforderungen für alle Services der Modernisierungsplattform unter der Prämisse der Suffizienz definiert. Die Plattform arbeitet dann suffizient, wenn der Detaillierungsgrad der Informationen, welche die NutzerInnen für das Erreichen des Anwendungsziels benötigen, in einem angemessenen Verhältnis zu seinem Bearbeitungsaufwand steht.